이달 말부터 윤석열정부의 공공분양 ‘나눔형주택’ 사전청약이 실시되는 와중에, 얼어붙은 분양시장 상황으로 정책 실효성에 우려가 제기되고 있다. 전문가들은 사전청약 대상 지역에 대한 선호는 있겠지만 수요 진작에 기여할 수 있을지는 의문이라고 평가했다. 이번 사전청약은 윤석열 대통령이 지난 10월 발표한 반값 아파트 대선 공약의 일환이다. 정부는 ‘신형’
‘로또 청약’ ‘청약불패’ 등 한동안 뜨거웠던 서울의 청약시장도 숨고르기에 들어가는 모양새다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강북구 미아동 '한화포레나미아'(삼양사거리특별계획3구역 재개발)는 전날 진행된 무순위 청약에서 139가구 모집에 1120명이 신청해 평균 8.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후에
한국토지주택공사(LH)가 11일부터 6차 공공사전청약에 대한 청약접수를 받는다. 이번 청약접수는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택으로 총 1316가구다. ▶인천영종(A24블록) 589가구 ▶평택고덕 (A26블록) 727가구다. 평택고덕지구는 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시한다. 공급대상의 추정분양가는 3억원 안팎으로 주변시세의 60~80% 수
한국토지주택공사(LH)는 오는 11일부터 6차 공공 사전청약접수를 받는다고 6일 밝혔다. 공급대상 지역은 인천영종A24블록 589가구, 평택고덕A26블록 727가구 등 총 1316가구다. 특히 평택고덕 지구에서 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시할 예정이다. 이번 공급대상의 추정분양가는 인천영종 전용면적 74㎡와 84㎡ 주택형은 각각 2억9995만원, 3
3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 올해 마지막 사전청약 물량으로 1만7000호가 공급된다. 국토교통부는 29일 모집공고를 시작으로 1만3600호 규모의 공공분양 사전청약과 3300호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도다. 오는 2024년까지 공공 6만4000호, 민간 10만7000호를 공급키
이번에 선보이는 1차 물량은 ▶경기 오산세교2 A14블록(우미건설) 1391가구 ▶평택고덕 A49블록(호반건설) 633가구 ▶부산장안 B-2블록(중흥건설) 504가구로 총 2528가구 규모다. 사전청약 일정은 13일 특별공급, 14일 1순위, 15일 일반공급 2순위로 진행한다. 22일에 당첨자를 발표한다. 청약자격을 검증한 뒤 최종 확정한다. 사전청약 자격은 기존의 특별공급•일반공급
“3기 신도시가 중대형 아파트의 가격 상승을 일으킬 수 있습니다. 전용 59㎡ 위주로 공급되는 지역은 소형 평형의 경쟁력 약화를 유의해야 합니다. 역발상으로 84㎡ 아파트를 공략하는 것도 좋은 투자전략입니다.” 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 최근 ‘빠숑의 세상답사기’ 유튜브 방송 에서 3기 신도시 사전청약과 관련 ‘소형 평형 집중화 문제’를 주목했다.
서울에 아파트 공급 가뭄이 계속되는 가운데 래미안 원베일리를 잇는 또 다른 ‘로또 청약’ 단지가 분양을 앞두고 있다. 고덕강일지구 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 이야기다. 부동산 업계에선 이 단지 평균 청약 경쟁률이 래미안 원베일리를 넘을 것이라는 예상이 나온다. DL이앤씨는 7월 중 고덕강일공공주택지구 3지구 10블록에 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 공
오는 7월 시작하는 3기 신도시의 사전청약을 염두에 두고 있다면 청약 자격조건에 해당하는지부터 점검해봐야겠다. 물량 공급이 많은 다자녀가구·신혼부부·노부모부양·생애최초에 해당한다면 관심 있게 들여다보자. 국토교통부(국토부)와 한국토지주택공사(LH)가 최근 청약 자격요건을 안내하는 사전청약 전용 홈페이지(사전청약.kr)를 열었다. ━ 특별공급 물량, 생
9·13대책 후 청약자격 까다로워진 영향… 무순위 사후 당첨자는 최장 5년 재당첨 제한 이른바 ‘로또 분양’을 손에 쥘 수 있는 제3의 문이 열렸다. 당첨 문턱이 높고 틈새가 좁아 들어가기 어려운 수요자가 몰린다. 집을 갖고 있어도 대출 걱정 없이 자금력이 있으면 분양시장의 로또를 잡을 기회다. 자격을 거의 따지지 않는 ‘무순위 청약’을 말한다. 새 아파트 공급은 신혼부
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